第二章 投标人须知
湘江科学城-科学交流中心项目施工-精装修工程(暂估价)施工标段三（招标项目名称）
湘江科学城-科学交流中心项目施工-精装修工程(暂估价)施工标段三（标段名称）施工
招标公告
1.招标条件
本招标项目湘江科学城-科学交流中心（项目名称）已由湘江新区行政审批服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以企业投资项目备案告知承诺信息表湘新审投备﹝2024﹞0243（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：198488.84万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为******有限公司。招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江科学城-科学交流中心项目施工-精装修工程(暂估价)施工标段三；
2.2 建设地点：位于湘江新区潇湘大道与魏源路交叉口西北角；
2.3项目基本情况：科学交流中心项目分为会议中心和接待中心两个单体，总建筑面积约11.7万平米。会议中心总建筑面积约为4.7万平方米，地上6层，地上建筑面积约为3.2万平方米，地上功能主要为1个3000座大会议厅、5个中会议厅和20个小会议厅，并配套有办公、厨房和商业空间等。地下1层，面积约为1.4万平方米，功能为机动车库及设备用房等；接待中心部分总建筑面积约为7.0万平方米，地上9层，地上建筑面积约为5.2万平方米。地上功能主要为四、五星级酒店及其配套的餐饮区和康体娱乐区等。地下1层，建筑面积约为1.8万平方米，功能为机动车库、非机动车库、酒店后勤区及设备用房等。其中标段一为会议中心所有精装修区域，装修面积约为24910.22平方米、标段二为接待中心A单元四星级酒店精装修区域，装修面积约为17195.68平方米、标段三为接待中心B单元五星级酒店精装修区域，装修面积约为26500平方米。；
（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）
建筑装修装饰工程:
单项合同额14896.97万元;
□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。
2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。
2.4 标段划分： 3个标段 ；
2.5 工期要求： 210 天（日历日，下同），计划开工日期：2025-08-30，计划合同完（交）工日期：2026-03-28 ；
2.6 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；
3.招标范围
湘江科学城-科学交流中心项目施工-精装修工程(暂估价)施工标段三，包含科学交流中心-接待中心B单元五星级酒店精装修区域（-1层电梯厅，B单元1-9层）的装饰装修工程、科学交流中心-接待中心C单元（-1-3层）的装饰装修工程，具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单；（系统从招标项目自动获取）。
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。
（3）?不要求 □要求 ，具有/资质要求。
（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）
（4） 项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
4.2 本次招标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1 企业类似工程业绩
□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩
近3年内，完成过一个单项合同额不少于7448.49万元的建筑装修装饰工程施工业绩。
4.3.2 项目经理类似工程业绩
?不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩
施工业绩。
注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.资格审查
采用资格后审方式。
8.评标办法
本招标项目采用：综合评估法2。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 /上发布。
10.其它
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-******。
11.联系方式
（1）招 标 人：******有限公司
地 址：******街道师门塘路15******服务中心
联 系 人：马先生
电 话：0731-******
传 真：/
电子邮件：******
（2）招标代理机构：******有限公司
地 址： 湖南省·长沙市·雨花区·湘府中路117号高升金典商务楼12楼
项目负责人：何凯（按招标代理委托协议填写）
项目组其他成员：曹丽、侯议淋（按招标代理委托协议填写）
电 话：0731-******
传 真：0731-******
电子邮件：******
（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·湘江新区·住建部门
地 址：长沙市岳麓区湘麓金座西栋5楼
电 话：0731-******
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